1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
江東区
73.5万円/㎡
前年比-5.2%
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南砂4丁目住宅
東京都江東区南砂四丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩7分
1977年築 / 14階建 / 260戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
3,890万円
68.1万円/㎡
2,527
3,435
4,344
5,252
AI査定結果
推定相場価格
3,890万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,435万円〜4,344万円
60.2万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
南砂4丁目住宅
3,890万円（68.1万円/㎡）/ 8階 / 57.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,890万円 | 68.1万円 | 8階 | 57.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 3,990万円 | 65.7万円 | 13階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,180万円 | 52.4万円 | 13階 | 60.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,380万円 | 55.7万円 | 5階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 55.7万円 | 13階 | 60.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,598万円 | 59.3万円 | 11階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 52.4万円 | 13階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,498万円 | 57.6万円 | 11階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 3,490万円 | 57.5万円 | 12階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 3,380万円 | 55.7万円 | 13階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 57.3万円 | 13階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 南砂4丁目住宅 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅7分 | 3,890万円 | 68.1万円 | 57.11㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 260戸 | SRC |
| 2024/01/05 | 南砂4丁目公社 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅7分 | 3,180万円 | 52.4万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 260戸 | SRC |
| 2023/12/10 | 南砂四丁目公社 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅8分 | 3,180万円 | 52.4万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 260戸 | SRC |
| 2023/10/01 | 南砂四丁目住宅 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅9分 | 3,498万円 | 57.6万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 260戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 門前仲町スカイハイツ 江東区越中島一丁目 | 門前仲町駅2分 | 4,480万円 | 78.9万円 | 56.79㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1973年 | 249戸 | SRC |
| 2024/09/25 | 門前仲町東豊エステート 江東区牡丹二丁目 | 門前仲町駅4分 | 3,880万円 | 74.1万円 | 52.38㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 294戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 豊洲ハイライズ 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅9分 | 5,190万円 | 84.3万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 280戸 | SRC |
| 2026/02/11 | ニューライフマンション木場 江東区塩浜二丁目 | 豊洲駅12分 | 3,180万円 | 69.1万円 | 46㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 243戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、江東区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は江東区の平均と比較して7.3%割安です。
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